网传深圳“7090政策”终成历史:楼市风向标,未来将何去何从?

hha 2024-11-05 阅读:18 评论:0
深圳,一张名为《关于停止执行〈关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知〉的通知》的文件在网络上流传,引发广泛关注。该文件显示,深圳市规划和自然资源局正式宣布废止“7090政策”,即不再要求新建商品住房套型建筑面积在70平方米以下、90平方...

深圳,一张名为《关于停止执行〈关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知〉的通知》的文件在网络上流传,引发广泛关注。

该文件显示,深圳市规划和自然资源局正式宣布废止“7090政策”,即不再要求新建商品住房套型建筑面积在70平方米以下、90平方米以上的比例不低于70%。


“7090政策”的由来与影响

“7090政策”于2010年出台,旨在抑制深圳楼市过热,促进中小户型住房供应。该政策实施后,深圳楼市一度出现降温迹象,中小户型供应有所增加。

然而,随着时间的推移,“7090政策”也引发了一些争议。有人认为,该政策限制了大户型住房供应,导致市场供需矛盾加剧,房价居高不下。

政策取消背后的深层原因

此次深圳取消“7090政策”,主要有以下几个原因:

房地产市场调控政策转向

近年来,中国房地产市场调控政策总体呈放松趋势,各地纷纷出台措施,支持刚性和改善性住房需求。

深圳楼市供需矛盾依然突出

尽管深圳近年来加大了住房供应力度,但供需矛盾依然突出,房价仍然高位运行。

满足多样化住房需求

随着居民收入水平提高和家庭结构变化,人们对住房需求也更加多样化,需要满足不同群体的住房需求。

政策取消的影响

“7090政策”的取消,将对深圳楼市产生以下影响:

短期内市场观望情绪可能增强

政策调整可能会导致市场观望情绪增强,成交量出现短期波动。

中长期利好刚需和改善性需求

从长远来看,政策取消将有利于增加大户型住房供应,满足刚需和改善性需求,促进楼市健康发展。

未来展望

“7090政策”的取消,是深圳楼市调控政策的一次重要调整。未来,深圳将继续坚持“房住不炒”定位,完善住房供应体系,满足多样化住房需求,促进楼市平稳健康发展。

评论

“7090政策”的取消,是深圳楼市发展的重要里程碑。

该政策的调整,将有利于增加住房供给,满足刚需和改善性需求,促进楼市回归理性。

然而,这也意味着,深圳楼市将面临更加复杂的市场环境。

未来,深圳需要进一步完善住房调控政策体系,加强市场监管,促进楼市平稳健康发展。

几点建议

加大住房供应力度,尤其是中小户型和保障性住房供应。完善住房分配制度,建立健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加强房地产市场监管,严厉打击炒房、囤房等违规行为。

相信通过政府和市场的共同努力,深圳楼市将能够朝着更加健康的方向发展。

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