房产证写的是儿子的名字,母亲现将房屋出租,母亲准备去法院提起诉讼?

hha 2024-11-01 阅读:14 评论:0
您好,详细沟通一下情况请问当时办离婚的时候有没有签订离婚协议的?我只是描述来说这个房产已经现在已经规定所有啦。但是你又何妨都直接的赔偿问题,需要根据您的情况来进行判断,如果你现在是不小区住了的话,根据合同的违约责任进行赔偿即可。你好,请问你...

您好,详细沟通一下情况

请问当时办离婚的时候有没有签订离婚协议的?我只是描述来说这个房产已经现在已经规定所有啦。但是你又何妨都直接的赔偿问题,需要根据您的情况来进行判断,如果你现在是不小区住了的话,根据合同的违约责任进行赔偿即可。

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律师您好:在您提到的情况下,房产证上写的是儿子的名字,而儿子是未成年人。根据我国法律规定,未成年人通常不具备完全民事行为能力,因此不能独立进行诉讼。在这种情况下,母亲作为法定代理人,可以代表儿子行使权利。因此,在提起诉讼时,原告应当是母亲,但需要以儿子的名义进行诉讼。具体来说,可以将案件的标题写为“(儿子姓名)与(租客姓名)租赁合同纠纷”,而在起诉状中明确说明母亲作为法定代理人出庭。这种做法符合《民事诉讼法》的相关规定,即未成年人的合法权益应由其监护人维护。另外,由于房屋出租涉及到租赁合同的履行和违约责任,因此在起诉时,需要提供相关证据,例如:租赁合同、支付记录、拖欠租金的证明等。这些材料将有助于法院认定事实,并支持您的主张。建议您在准备起诉之前,与专业律师进一步沟通,以确保所有法律程序都能顺利进行。同时,要注意保护好孩子的合法权益,让他在未来能够拥有更好的生活环境和条件。希望以上信息对您有所帮助。如有其他问题,请随时咨询。
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