中国房地产报:楼市振奋之夜
【中国房地产报:楼市振奋之夜】9月29日晚，中国房地产市场迎来振奋时刻。住房城乡建设部在部党组会议上传达了中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，随后，一系列楼市调控新政在上海、广州、深圳等一线城市迅速出台。上海六部门联手出击，从限购到税费，全方位松绑楼市，为市场注入强心针！广州更猛，直接取消限购，成一线城市首个“放手一搏”者。深圳也不甘落后，首套房首付大降，降至15%新低点！房贷利率创历史新低，三大城市共舞楼市宽松舞，意在激活购房大军，重振市场信心。
9月29日晚，住房城乡建设部发布了当日部党组会议最新要求，深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效，要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。
国有六大行紧随其后，宣布大幅调整存量房贷利率，10月底前落地实施。每一朵政策的浪花，都预示着房地产市场的春天将至。
当晚，上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调，六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整，《通知》自2024年10月1日起施行。
紧跟上海的步伐，广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。
此外，住房城乡建设部还强调，各城市要坚决贯彻落实因城施策、用好调控自主权的工具，进一步处理好政府和市场的关系，推动房地产市场平稳健康发展。
这些政策的出台，不仅揭示了当前房地产市场的紧迫性，也预示着一场楼市格局的深刻变革。近段时间以来，受国内外多重因素影响，部分城市房地产市场出现明显降温迹象，交易量下滑、房价波动等问题引发关注。在此背景下，三大城市深夜发文，推出一系列前所未有的楼市宽松政策，旨在提振市场信心，稳定经济增长。
在业内人士看来，此次一线城市全方位出台政策，充分体现了在持续降低购房成本、激活潜在购房需求、助力改善型住房需求释放等方面的导向。卢文曦指出，最近几天市场氛围相当好，管理层高频次释放积极信号，资本市场一改前期低迷，地产股出现涨停潮，乐观情绪又开始回归。
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