上海有房东跳价50万 看房的慌了 上海出台“沪七条”提振楼市!!

hha 2024-11-16 阅读:16 评论:0
上海有房东跳价50万 看房的慌了【上海有房东跳价50万 看房的慌了】9月29日晚10时30分左右,上海市民王媛表示:“房东竟然第一时间跳价50万!”据悉,约一小时前,即29日晚9时35分,上海市住房保障和房屋管理局的微信公众号“房可圆”公布...

上海有房东跳价50万 看房的慌了

【上海有房东跳价50万 看房的慌了】9月29日晚10时30分左右,上海市民王媛表示:“房东竟然第一时间跳价50万!”据悉,约一小时前,即29日晚9时35分,上海市住房保障和房屋管理局的微信公众号“房可圆”公布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,进一步降低了在上海购房的门槛和购房成本。王媛告诉记者,她在二手房市场看房已经有一段时间了,最终属意一套位于浦东锦绣路某小区、面积110多平方米的房子,与中介、房东进入价格谈判阶段。这套房的单价在12万元/平方米左右,总价超过一千万元。在仔细思考后,她暂时冷静了下来,拒绝了对方的跳价要求,并称自己将在二手房市场再多观望一阵。

房东跳价的原因多种多样。一方面,新政的出台使得购房成本降低,部分房东认为这是一个抬高房价的好机会。另一方面,随着购房需求的增加,房东们对市场前景持乐观态度,希望通过涨价获取更高的收益。然而,这种行为无疑增加了购房者的负担,使得他们在享受新政红利的同时,面临新的挑战。

对于购房者来说,面对房东的跳价行为,他们需要冷静应对,理性分析市场形势。虽然新政降低了购房门槛和成本,但房价的波动性和市场的不确定性仍然存在。购房者应当根据自身实际情况,制定合理的购房计划,避免因一时的情绪波动而做出冲动的决策。

上海中原地产首席分析师卢文曦表示,每当有楼市新政出台时,出现跳价现象也属正常,这反映出市场情绪的爆发,不过并不是一个普遍现象,可能有部分业主认为自己的房子跌价太多,想趁着新政“修复估值”。

总体来看,新政对二手房市场的活跃度提升立竿见影,上海许多房地产中介度过了一个忙碌的夜晚。“我这个点还在店里,非常忙。”29日晚23时,房产中介小文对记者说道。他表示,一方面新政刚一出台就有之前犹豫不决的客户来到门店谈判签约,另一方面门店也在布置国庆期间的全体加班安排。

9月29日晚,上海率先全方位响应监管层对房地产业发展的新定调,六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(以下简称《通知》),对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行了调整,《通知》自2024年10月1日起施行。

这一系列政策的出台,标志着政府对房地产市场的高度重视和积极调控,预示着楼市将迎来新一轮的复苏和发展。此次三大城市连夜发布楼市新政,短期内将对市场产生显著的提振作用。放宽限购、优化信贷、加大土地供应等措施,将有效增加市场需求,推动房价企稳回升。然而,从长期来看,这些政策的实施还需要配套措施的支持,如完善社会保障体系、优化城市规划、提升公共服务水平等,才能实现房地产市场的健康可持续发展。

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